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Untere Pradastrasse 12a

7212 Seewis Dorf, GR

Wohnfläche

106 m²

Zimmer

3.5

Badezimmer

Parkplätze

Verfügbar: Auf Anfrage

CHF 895'000

NEUBAU: 3.5-Zimmer-Gartenwohnung in Seewis

Untere Pradastrasse 12a, 7212 Seewis Dorf

In Seewis im Prättigau entsteht diese 3.5-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss eines Hauses mit nur vier Einheiten. Auf rund 106 m² Nettowohnfläche geniessen Sie einen offenen Wohnbereich mit Zugang zum 12 m² grossen Aussenraum und dem privaten Garten von ca. 54 m² - perfekt, um die Aussicht auf die Bündner Berge entspannt zu erleben.

Wohnfläche

106m²

Garten

54m²

Balkon

12m²

Baujahr

2027

Merkmale

Bergblick

Tiefgarage

Balkon

Garten

Erdgeschoss

Neubau 2027 mit privatem Garten, Loggia/Balkon und Weitblick in die Berge

Das Neubauprojekt befindet sich an der unteren Pradastrasse 17 an einer ruhigen, sonnigen Lage von Seewis. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Kindergarten und Primarschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Post und Bankfilialen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Restaurants und Freizeitangebote.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Regelmässige Bus- und Zugverbindungen sichern die Erreichbarkeit von Chur und Umgebung. Für Freizeit und Erholung bieten nahe Wander- und Radwege, Wälder und die umliegenden Berge vielfältige Möglichkeiten direkt vor der Haustür.

Zum Verkauf steht eine hochwertige 3½-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss im exklusiven Projekt PRADA in Seewis. Die Wohnung überzeugt durch einen grosszügigen Grundriss, moderne Architektur und eine naturnahe Lage in den Bündner Bergen. Der Bezug ist auf Sommer/Herbst 2027 geplant.

Wohnfläche & Raumprogramm

Wohnfläche: ca. 106m²
Nutzfläche: ca. 177m² (inkl. Wasch-/Disporaum, Loggia und Aussenfläche)
Grosszügiger Wohn-/Essbereich
Offene Küche mit direktem Zugang zum Wohnbereich
2 Schlafzimmer
Bad/WC sowie separates WC
Eigener Wasch- / Disporaum in der Wohnung

Aussenbereich Gemütliche Loggia mit herrlicher Aussicht und direktem Zugang zum eigenen Garten, welcher eine Fläche von 54m² aufweist.

Innenausbau & Ausstattung Der hochwertige Innenausbau kann aktuell noch selbst bestimmt werden! Hier finden Sie die Übersicht über den vorgesehenen Standardausbau:

Parkettboeden in Lärche in Wohn- und Schlafräumen
Keramische Platten in den Nasszellen
Holz-Metall Fenster / 3-fach Isolierverglasung
Moderne Küche mit Granit-Arbeitsplatte
Markengeraete von V-ZUG und BORA
LED-Beleuchtung, Multimediaanschluss

Technik & Energie

Erdwärmepumpe mit Bodenheizung
Einzelraumregulierung
Photovoltaikanlage
Sehr guter Schall- und Wärmeschutz nach SIA-Normen
Personenlift

Parkieren

2 Parkplätze in der Einstellhalle - Nr. 11 + 12 (seperat erwerbbar für Fr. 45'000.--/pro Platz)
Vorbereitet für spätere E-Ladestation

Veloraum

Den Anwohnern steht ein Veloraum gemeinschaftlich zur Verfügung

Bastel-/Hobbyräume Es hat total 5 Hobbyräume, welche separat erworben werden können. Diese haben eine Fläche zwischen 12m² bis 16m². Der Hobbyraum Nr. 5 ist direkt neben der Wohnung und durch den Erwerb hätte man quasi ein zusätzliches Zimmer zur Verfügung. Preis CHF 40'000

Möchten Sie diese Gartenwohnung in Seewis im Prättigau kaufen? Kontaktieren Sie uns für einen Termin vor Ort und weitere Informationen.

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Objektdaten

ObjektartGartenwohnung

AdresseUntere Pradastrasse 12a, 7212 Seewis Dorf

Zimmer3.5

Badezimmer1

Garagen2

Baujahr2027

Eigenschaften

Gemeinde

Seewis im Prättigau - am Fuss des Vilans

Die Gemeinde Seewis im Prättigau verbindet gute ÖV-Anbindung mit kurzen Fahrzeiten nach Landquart/Chur und vielfältiger Naherholung in den Bündner Bergen..

Seewis liegt malerisch im Prättigau, eingebettet zwischen den Bündner Bergen und nur etwa 20 km von Chur entfernt. Die Gemeinde verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit: Über den nahegelegenen Autobahnanschluss und die Regionalbuslinien sind die grossen Zentren schnell erreichbar. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität dank intakter Natur, klarer Luft, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in den Bergen sowie einem sicheren Umfeld. In Seewis finden sich alle grundlegenden Infrastrukturen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in kurzer Distanz. Ideal für Familien, Berufspendler oder Naturliebhaber, die die Vorteile einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage schätzen. Kennzahlen 960 Höhe ü. M. in Meter 4’964 Fläche in Hektaren 1481 Einwohner (Stand 2025) Steuerfuss: 105% der einfachen Kantonssteuer Alle relevanten Informationen zu Seewis finden Sie hier: www.seewis.ch