4.5-Zimmer-Chalet mit Weitsicht in Grüsch kaufen

Willkommen in Ihrem Ferien- und Wohnparadies: Das Chalet aus dem Jahr 1982 steht an der Adresse Cavadura 58 in Grüsch (GR) und bietet dank der erhöhten Lage einen erholsamen Blick ins Grüne und auf die Berge. Die Wohnräume sind in behaglichem Holz gehalten und vermitteln ein authentisches Chaletgefühl - perfekt für alle, die Ruhe und Natur schätzen.

Das Raumprogramm verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Dusche/WC, die kompakte Küche, ein Essbereich sowie das Wohnzimmer mit gemütlichem Cheminéeofen. Von hier gelangen Sie direkt auf den grosszügigen Balkon mit rund 30 m² Fläche, der sich hervorragend zum Entspannen, Essen im Freien oder einfach zum Geniessen der Aussicht eignet. Ebenfalls auf dieser Ebene liegt ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Im Untergeschoss finden sich zwei weitere Zimmer, ein Bad/WC, Flur sowie ein praktischer Lager-/Allzweckraum. Zusätzlich steht ein Keller-/Lagerbereich mit ca. 11 m² zur Verfügung. Die Nettowohnfläche beträgt 80 m², die Nutzfläche rund 120 m²; das Grundstück misst 414 m².

Die Beheizung erfolgt über elektrische Radiatoren; der Cheminéeofen sorgt für wohlige Wärme und Atmosphäre an kühlen Tagen. Das Gebäude verfügt über zwei Nasszellen, was den Alltag mit Familie oder Gästen erleichtert.

Zur Liegenschaft gehört gemäss Grundbuch ein Benützungsrecht am Autoeinstellplatz Nr. 7 in der gemeinschaftlichen Anlage - bequem, wettergeschützt und nahe beim Haus. Ebenfalls bestehen Fusswegrechte, die den Zugang im Quartier sicherstellen.

Die Mikrolage punktet mit kurzen Wegen: Die Station "Mittelstation Cavadura" liegt nur ca. 120 m entfernt; der Autobahnanschluss Landquart ist in rund 6 km erreichbar. So kombinieren Sie naturnahes Wohnen mit sehr guter Erreichbarkeit. Ob als Feriendomizil oder als Rückzugsort fürs Wochenende - dieses Chalet bietet viel Charme, Bergsicht und Erholungspotenzial.