Ferienhaus "Prodkopf" im Ski-/Wandergebiet Pizol

Mitten im Ski- / Wandergebiet Pizol Die Liegenschaft befindet sich an attraktiver Lage in unmittelbarer Nähe zur Bergstation Pardiel auf 1688 m ü. M und ist vom Gondellift bequem zu Fuss erreichbar. Im Winter gelangt man mit den Skiern bis vor die Haustüre. Dank der Förderbänder des Übungslifts gelangt man zudem bequem wieder bis zur Bergstation. Dies macht den Standort besonders komfortabel.

Bei der Bergstation befinden sich verschiedene Restaurants sowie der Sessellift, der in die höheren Bereiche des Ski- und Wandergebiets Pizol führt. Dadurch bietet die Umgebung ganzjährig vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung inmitten der Bergwelt.

Im Sommer starten von Pardiel aus zahlreiche Wander- und Spazierwege. Besonders beliebt ist der bekannte Heidiweg mit seinem eindrücklichen Panorama, der entlang der Strecke mit abwechslungsreichen und interaktiven Stationen gestaltet ist. Auch Bike-Touren, Familienausflüge und weitere Naturerlebnisse lassen sich direkt ab vor der Haustüre unternehmen.

Die ruhige alpine Umgebung sowie die Nähe zu den touristischen Angeboten machen die Lage zu einem idealen Ausgangspunkt für erholsame Aufenthalte in den Bergen.

Hier finden Sie alle Infos zum Ski-/Wandergebiet: www.pizol.com

Mit dem Prodkopf bietet sich die seltene Möglichkeit, eine etablierte Spezialliegenschaft in einer der bekanntesten Tourismusregionen der Ostschweiz zu erwerben. Das Haus wird seit Jahren als Gruppen- und Ferienhaus genutzt und verfügt über eine Infrastruktur, welche auf grössere Gruppen und Aufenthalte ausgerichtet ist.

Die Liegenschaft umfasst nebst der separaten 2-Zi Wohnung zahlreiche Schlafzimmer, grosszügige Aufenthalts- und Allgemeinräume, eine Gastro-Küche sowie praktische Nebenräume wie Schuh- und Skiraum.

Die bestehende Struktur ermöglicht eine vielseitige Nutzung und bietet grosses Potenzial für unterschiedliche Konzepte und Ideen.

Durch die Kombination aus Grösse, Lage und bestehender Nutzung eignet sich das Objekt insbesondere für Betreiber von Gruppenhäusern, Seminar- und Retreatangeboten, touristische Konzepte oder Investitionen im Bereich Freizeit- und Ferienimmobilien.

Gleichzeitig bietet die Liegenschaft auch interessante Möglichkeiten für private Käufer mit Eigenbedarf, beispielsweise für mehrere Familien oder Käufergemeinschaften, welche gemeinsam einen Rückzugsort in den Bergen schaffen möchten.

Ebenfalls interessant ist das Objekt für Firmen, Genossenschaften oder Stiftungen, welche ihren Mitarbeitenden oder Mitgliedern einen besonderen Ort für Ferien, Anlässe, Erholung oder gemeinsame Aktivitäten anbieten möchten.

Solche Liegenschaften sind in dieser Form und Lage nur selten auf dem Markt erhältlich. Besonders attraktiv ist dabei die bereits etablierte Nutzung sowie die Möglichkeit, das Haus langfristig weiterzuführen und weiterzuentwickeln.

Gerne können wir speziell für private Interessenten oder Käufergemeinschaften den Kontakt zu lokalen Finanzierungspartnern und Banken herstellen.

Den virtuellen Rundgang können Sie hier besuchen: www.freuler.swiss/prodkopf

Raumangebot / Infrastruktur

• separat abgetrennte 2 Zi-Wohnung (z.B. als Betreiberwohnung)
• 19 Zimmer mit unterschiedlichen Zimmergrössen

Teilweise Zimmer mit eigenem Lavabo sowie ein Zimmer mit Bad/WC. 1 x 1er Zimmer 9 x 2er Zimmer 5 x 4er Zimmer 2 x 5er Zimmer 2 x 6er Zimmer

• Insgesamt ca. 60 Schlafplätze sowie zusätzlich 3 Ausziehbetten
• Duschen und Toilettenanlagen auf den Etagen
• Grosszügiger Speisesaal bzw. Aufenthaltsraum mit ca. 55 m²
• Zusätzlicher Saal mit ca. 48 m²
• Funktionale Gastro-Küche mit Hotelherd, Umluftofen/Steamer, Geschirrspüler, Tiefkühler sowie separatem Vorratsraum
• Trocknungs-, Schuh- und Skiraum
• Diverse Neben- und Lagerräume mit praktischer Infrastruktur für grössere Gruppen

Aussenbereich / Freizeit

• Spielwiese mit Feuerstelle
• div. Sitzgelegenheiten

Zustand / Besonderheiten

• Die Liegenschaft wurde über die Jahre laufend gepflegt und sehr gut unterhalten
• Etablierte Infrastruktur mit langjähriger Nutzung als Gruppen- und Ferienhaus
• Zufahrt im Sommer über die Bergstrasse mit PW oder Kleinbus möglich
• Im Winter Möglichkeit für Gepäcktransporte ab Bergstation durch die Pizolbahnen
• Zusätzliche Spezialfahrten der Gondelbahn am Freitag- und Samstagabend nach Voranmeldung, wodurch die Erreichbarkeit insbesondere während der Wintersaison zusätzlich verbessert wird