3.5-Zimmer-Gartenwohnung mit Bergsicht in Schiers

Die Wohnung befindet sich an leicht erhöhter Hanglage am oberen Rand der Schuderserstrasse. Dadurch geniesst die Liegenschaft eine herrliche, freie Aussicht über das Dorf Schiers und in die umliegende Berglandschaft.

Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Wohnzonen mit wenig Durchgangsverkehr. Natur- und Erholungsflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch sich kurze Wege fürs Spazieren, Wandern und zur Erholung ergeben. Die Strasse ist ganzjährig gut erreichbar und bietet einen idealen Mix aus naturnaher Wohnlage und der Nähe zum Dorfzentrum.

Schulen und Kindergärten, das regionale Spital, diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein Cafe sowie mehrere Restaurants befinden sich bequem im Dorf Schiers und sind innert weniger Minuten erreichbar.

Diese helle und grosszügig geschnittene 3.5-Zimmer-Wohnung bietet 88 m² Nettowohnfläche sowie einen beeindruckenden Aussenbereich von insgesamt 102m². Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, viel Privatsphäre und der ruhigen, leicht erhöhten Lage an der Schuderserstrasse macht dieses Zuhause besonders attraktiv.

Wohnungshighlights

• Grosszügiger Wohn- und Essbereich (36m²) – ideal für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein
• Zwei Schlafzimmer mit angenehmen Grössen (14 m² + 17 m²)
• Modernes Badezimmer (11 m²) mit Dusche, Bad, WC und Doppel-Lavabo
• Geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe sowie zusätzlicher Nische als praktische Abstellmöglichkeit
• Anschluss für eine Holzfeuerung vorhanden – perfekt für einen gemütlichen Schwedenofen
• Ein grosser Aussenbereich (102m²), ideal für Erholung, Gartenmöbel oder Pflanzenliebhaber

Innenausbau Die Wohnung überzeugt mit einem hochwertigen und gepflegten Innenausbau. Wände und Decken sind verputzt, was den Räumen eine ruhige und harmonische Atmosphäre verleiht. Alle Böden sind mit edlen, dunkel gehaltenen Platten in Schieferoptik ausgestattet – modern, zeitlos und pflegeleicht.

Im Badezimmer kommen weisse Wandplatten zum Einsatz, die für ein helles und freundliches Ambiente sorgen. Alle Räume verfügen über ein Wandthermostat zur individuellen Steuerung der Bodenheizung, was zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Die automatischen Lamellenstoren ermöglichen eine bequeme Licht- und Sichtregulierung. Holzfenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für eine sehr gute Wärme- und Schalldämmung. Türen und Zargen sind in hochwertigem Filchtenholz ausgeführt.

Die Küche präsentiert sich mit einer weissen, modernen Oberfläche, eleganten Edelstahlgriffen und einer gesprenkelten Granitabdeckung – funktional und zugleich ästhetisch ansprechend.

Nebenräume Die Nebenräume befinden sich bequem auf derselben Etage im Erdgeschoss: Kellerabteil (7m²) & gemeinsamer Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler

Komfort Der Personenlift bringt Sie direkt bis vor die Wohnungstüre - barrierearm und komfortabel

Parken In der Tiefgarage kann der Einstellplatz Nr. 16 erworben werden. Zusätzlich können in der Tiefgarage gleich nebenan weitere Parkplätze gemietet werden.

Zweitwohnung Die Wohnung hat keinen Eintrag als Erstwohnung und kann somit problemlos auch als Zweitwohnung benutzt werden.