Charmantes 4.5-Zimmer-Rustico mit Garten in Cama kaufen

Willkommen in Cama im schönen Graubünden: Dieses charaktervolle Rustico (Baujahr 1900, Erneuerungen 2007) verbindet traditionellen Charme mit praktischem Familiengrundriss. Auf rund 139 m² Nettowohnfläche verteilen sich 4.5 Zimmer über zwei Etagen - ideal für Paare mit Kinderwunsch oder Familien.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem freundlichen Entrée. Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, in dem ein Ofen an kalten Tagen wohlige Wärme schenkt und für besondere Familienmomente sorgt. Die geräumige, separate Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein Bad sowie der praktische Waschraum runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Erdgeschoss ist eine elektrische Bodenheizung verlegt, die für angenehmen Komfort sorgt.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer - perfekter Rückzugsort für Eltern, Kinder oder Homeoffice. Ebenfalls hier: ein weiteres Badezimmer. Draussen erwartet Sie ein übersichtlicher, pflegeleichter Garten mit Terrasse - viel Genuss bei wenig Aufwand. Kinder spielen sicher im Grünen, während die Erwachsenen entspannen oder gemeinsam essen. Ein Aussenparkplatz direkt vor dem Haus bringt Alltagserleichterung.

Die Lage im Dorfkern von Cama begeistert mit kurzen Wegen. Die ÖV-Haltestelle befindet sich im Ort; Naturfreunde starten zu Wanderungen ins Calancatal oder Val Cama, Radler fahren gemütlich nach Roveredo oder Bellinzona. An warmen Tagen lockt die Moesa zur Abkühlung, und der Lago Maggiore ist in rund 25 Minuten erreichbar. Dank intakter Bausubstanz (Fenster, Böden, Küche) lässt sich das Haus sofort nutzen; die Bäder sind funktional und bieten Potenzial für frische Ideen. Die Wärme wird elektrisch erzeugt; im Obergeschoss sorgen Radiatoren für behagliches Klima.

Ob als festes Zuhause oder als Ferienrefugium: Dieses Rustico verbindet Geborgenheit, Natur und Alltagstauglichkeit - ein stimmiger Ort für Ihre Familienpläne in Cama.